こんにちは。
中山工務店の阿部です。
当社は北名古屋市を拠点とし、岩倉市、小牧市、稲沢市、豊山町、春日井市、名古屋市西区など近隣の地域の皆様へデザイン性と安心して住める家づくりをご提供しています。
◎注文住宅・建売住宅
◎リフォーム・リノベーション
◎住宅ローン・土地の探しなど・・
などなどお客様に寄り添いながら、一緒に家づくりを徹底サポートしています。
マイホーム関することならなんでもご対応できますのでお気軽にご相談ください。
どうぞ宜しくお願い致します。
名古屋市西区ってどんな所？住み心地は？
今回は当社、事務所のある北名古屋市からみて南に位置する名古屋市西区をピックアップして紹介したいと思います。
名古屋市西区はどんな街？
名古屋市西区は、「都心近の便利さ」と「郊外っぽい暮らしやすさ」が同居する区 です。面積は17.93㎢、人口 152,894人（令和8年2月時点）。名古屋の中でも“ぎゅっと詰まった”生活圏です。
中心部に流れる庄名川を挟み北部と南部に分かれます。北部は“買い物と公園が強い郊外型”（mozo・庄内緑地が代表格）。南部は“名駅寄りの都心生活”に近い便利さがあります。ただし、庄内川流域の洪水、内水、地震時の液状化などは「買う前に」必ずマップで確認し、災害リスクもチェックです。2000年９月に発生した東海豪雨で被害が洪水、浸水の被害の出た地域でもあります。
名古屋市西区に住むメリットは？
1：生活の便利さが“完成している”
大型商業施設 mozoワンダーシティ（約5,000台駐車場） があり、日用品から休日の用事、映画館まであり、まとめて済ませやすく便利です。実は集客数もさることながら、mozoワンダーシティは全国のイオンモールの中で売上高１位！（514億円※2024年度）
2： 子どもと遊べる場所が強い
庄内緑地公園 は、芝生広場・遊具・サイクリングコース・ドッグランなどが揃う総合公園。週末はお子様と楽しめます。トヨタ産業技術記念館、ノリタケの森、枇杷島スポーツセンターなどさまざまな施設があります。
3：都心アクセスと住宅地のバランス
地下鉄鶴舞線は西区の上小田井が起点とし、都心方面へつながります。「通勤は名古屋、暮らしは落ち着いた場所で」という家族にピッタリです。
知っておくべきデメリット・注意点
1) 土地が高くなりやすい、区画が小さくなりやすい
名古屋市内なので、郊外（北名古屋・岩倉・春日井など）と比べると 同じ予算でも土地面積が小さくなりがち。駐車2台、庭、物置…まで欲しい場合は「土地の形・間口」が超重要です。
2) 交通量と渋滞ストレス
mozo近くでは公式でも「交通渋滞が予想されるので公共交通機関の利用を」と案内が出るほど、週末は交通渋滞が起きます。“便利＝人も車も集まる”ので、時間帯による交通状況、移動ルートの確認は必要です。
3) 災害リスク（洪水・内水・液状化）を要確認
名古屋市は、洪水浸水想定区域図の確認を案内しています。液状化の可能性把握と対策検討の重要です。もし、平屋や1階完結の間取りを考えている場合は、浸水・内水のことを考えた設計が必要です。
土地価格・相場感
愛知県の令和8年（2026年）地価公示の市区別データでは、名古屋市西区は以下が目安です。
住宅地：202,600円/㎡（約67.0万円/坪）
商業地：458,800円/㎡（約151.7万円/坪）
ざっくり土地総額イメージ（住宅地平均で計算）
30坪：約2,010万円 35坪：約2,340万円 40坪：約2,680万円 くらいのイメージとなります。
名古屋市西区がおすすめな人
- 「郊外の広さ」より「時間のゆとり」を買いたい子育て世帯
- 休日は遠出より“身近で遊べる”派のファミリー
- 「戸建てが欲しいけど、マンション的な利便性も捨てたくない」層
災害リスクをきちっと対策しつつ名古屋近くで、時間と便利さをを重視したご家族ですね。土地だけで2000万円は超えてくるので、建築費用や諸費用を入れると5000万をあたりのローンでも問題ない層の方になります。
いかがでしたか？今回は名古屋市西区をピックアップしてみました。
中山工務店では土地探しの相談も可能です。北名古屋市、岩倉市、小牧市、稲沢市、豊山町、春日井市、名古屋市西区など近隣エリアが主ですが、愛知県内でも対応可能です。
どうぞ、お気軽にご相談ください。
北名古屋市内・近郊の新築、リフォーム
有限会社中山工務店
〒481-0004 愛知県北名古屋市鹿田坂巻176
TEL：0568-22-2019