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中山工務店の阿部です。
当社は北名古屋市を拠点とし、岩倉市、小牧市、稲沢市、豊山町、春日井市、名古屋市西区など近隣の地域の皆様へデザイン性と安心して住める家づくりをご提供しています。
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住宅ローンはいくら借りる？無理のない返済額の考え方
「自分たちはいくら借りられる？」
「毎月の支払いはどのくらいが適正？」
「我が家にとって無理のない予算って？」
マイホームを考え始めたとき、多くの方が気になるのがお金のこと、つまり「住宅ローン」ですよね。金利も上昇傾向にあり、不安に感じる方も多いのではないでしょうか。住宅ローンは、付き合いは長く、家計に大きく影響します。つまり、「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」で考えることがとても重要です。
今回は、住宅ローンをについて分かりやすく解説します！
①「借りられる額」と「返せる額」は違い
住宅ローンで、主に年収から「借入可能額」を計算することができます。また夫婦共働きの場合、ペアローンという借り方もあります。ただ、ここでひとつ注意があります。
借りられる金額＝安心して返済できる金額ではありません。家を建てた後も生活において沢山のお金が必要になります。主なものを挙げてみます。
【生活に必要な費用一覧】
・お子様がいれば教育費
・所有車両の維持費や購入費
・土地や建物の固定資産税
・将来の修繕費の積立や老後の資金
など、家を建てた後にもさまざまなお金が必要になります。そのため、毎月の生活に余裕を持てる返済計画が大切です。
② 毎月の返済額から考えてみる
多くの方が賃貸に住まわれてるかと思います。そんな方は、現在の家賃をひとつの目安にして頂き、「今の家賃＋少し余裕分程度」と考えて頂くと、その後の生活バランスを崩しにくいと言われています。
住宅ローンについては、「毎月いくらなら無理なく払えるか」を基準に考えることをおススメしています。またボーナスも景気に左右されますので「ボーナス払い」に頼りすぎないこともポイントです。
③ 将来のライフプランも検討してみる
今は返済できても、将来の支出が増えるケースもあります。
・ご家族が増える（お子様が生まれる）
・両親の介護費用
・老後資金
など、イレギュラーな出費や将来的に必要なお金も考慮しておくことが大切です。特に子育て世代は、住宅ローン＋教育費＋両親の介護費用が重なってしまうと一気に苦しくなるため注意しましょう。
ポイント
住宅ローンで大切なのは、「借りられる額」ではなく「無理なく返せる額」で考えることです。マイホームを建てることがゴールではありません。
資金面で心配のある方はお気軽にご相談ください。一緒に余裕のある資金計画を立てていきましょう。
中山工務店では土地探しのお手伝いも可能です。北名古屋市、岩倉市、小牧市、稲沢市、豊山町、春日井市、名古屋市西区など近隣エリアが主ですが、愛知県内でも対応可能です。
どうぞ、お気軽にご相談ください。
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